Dans une résidence de grand standing construite par le promoteur COGEDIM en 2013, découvrez ce charmant T2 de 50m2 situé au 5ème étage avec ascenseur.
L'appartement, en excellent état offre une vue dégagée et bénéficie d'une belle luminosité;
Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée Schmidt, d'une chambre confortable, d'une salle de bains , wc séparé, et de nombreux rangements.
Le bien est idéalement implanté dans un secteur dynamique, en bas des commerces, transports et commodités. (TRAMWAY, gare de Villeurbanne C26, Rhône express)

Cette résidence bénéficie d'un jardin intérieur arboré et bassin d'agrément.
Des panneaux solaires sont présents en toit terrasse pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire.

Un garage fermé en sous-sol est possible en sus du prix.

Secteur Villeurbanne GRANDCLEMENT

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une opportunité à ne pas manquer

Le prix de vente est de 210 000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé au 6e étage d'une résidence de 7 étages, cet appartement réunit espace, confort et emplacement privilégié.

Il se compose de trois chambres harmonieusement agencées, offrant une organisation optimale malgré une surface maîtrisée, d'un séjour lumineux exposé nord-est, ainsi que d'une cuisine équipée parfaitement fonctionnelle.

L'appartement bénéficie également de trois balcons, apportant de belles ouvertures sur l'extérieur et une agréable luminosité.

En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Le bien a fait l'objet de rénovations récentes améliorant significativement le confort : salle de bains et toilettes rénovées, climatisation installée dans l'ensemble des pièces.

Les fenêtres en PVC double vitrage, le portail électrique et la fibre optique viennent compléter ces prestations de qualité.
En supplément, possibilité d'acquisition :

Une place de parking privative ( EN SUS ) au sein de la copropriété, sécurisée par un portique électronique avec ouverture à distance (téléphone ou télécommande).

Un local de dépôt à usage commercial, idéal pour du stockage ou une activité complémentaire.

Un emplacement exceptionnel :
À moins de 2 minutes à pied du métro et de l'ensemble des lignes de bus,
À 5 minutes du Médipôle,
À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et équipements sportifs,
Commerces à 150 m, accès autoroute à 1,5 km et périphérie immédiate.

Un bien rare, parfaitement situé, alliant confort moderne, fonctionnalité et potentiel supplémentaire.

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser votre visite.

Nos estimations sont offertes et sans engagement.

Nous recrutons actuellement ! Rejoignez l'aventure Guy Hoquet.

Coup de coeur à Villeurbanne Quartier Grand Clément

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 73,86 m² (loi Carrez), idéalement situé dans le très recherché quartier de Grand Clément, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue construite en 2008.

Situé au 5 étage sur 6, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, offrant une agréable sensation d'espace et de calme.
L'absence de logement au-dessus (toiture terrasse) garantit une tranquillité appréciable, sans nuisances sonores directes.

Dès l'entrée, vous découvrez une entrée distincte du séjour, équipée de nombreux placards intégrés apportant un réel confort au quotidien.
La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement agencée, accueille une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

Elle se prolonge par un balcon exposé plein Est, un véritable atout pour profiter du soleil du matin, tout en conservant une température agréable en fin de journée durant l'été.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux habillées de parquet massif, parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau.

Prestations complémentaires :

Climatisation réversible / pompe à chaleur
Cave en sous-sol incluse
Garage box fermé disponible en supplément
Copropriété sécurisée: badges RFID, code ascenseur, caméras

Résidence calme et bien tenue

Un emplacement privilégié :

Transports en commun à proximité immédiate :
Tramways T3 et T6, Trambus B11, Bus C11, C26, PL4
Écoles, collège et lycée à quelques minutes
Commerces, boulangeries, pharmacies et restaurants accessibles à pied
Parcs et espaces verts à proximité

Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel et idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché.

? Une visite s'impose.
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Secteur TOLSTOÏ / GRATTES-CIEL À PROXIMITÉ DU MÉTRO A

Votre Agence GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 65 m², situé au 4 étage sur 6 d'une copropriété calme et bien entretenue.

Cet appartement lumineux, exposé Est, bénéficie d'un fort potentiel et d'un emplacement recherché à proximité des commerces et des transports.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le bien.
L'eau chaude est produite par un ballon électrique.

L'appartement se situe dans un environnement agréable, à proximité du métro A (stations Gratte-Ciel et République), des lignes de bus(C3, C11, TB11), des écoles, commerces et autres commodités du secteur dynamique de Villeurbanne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

Référence : 5925
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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola

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Nos estimations sont offertes et sans engagement.
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Un T3 de 54,39 m² situé au 28 cours Émile Zola à Villeurbanne, au pied de la station de métro, au 7ème étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété des années 1960.

Traversant Nord / Sud, cet appartement offre une lumière naturelle permanente et une vue dégagée.
Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

L'appartement est équipé de double vitrage et se trouve en bon état général.
Un léger rafraîchissement est à prévoir dans la cuisine et la salle de bains, offrant l'opportunité de les remettre au goût du jour selon vos envies.
Le chauffage est collectif et le DPE est classé D.

Son emplacement exceptionnel et son étage élevé en font un bien rare et recherché.

Ses atouts :

- Métro au pied de l'immeuble

- 7ème étage avec ascenseur

- Traversant Nord / Sud

- Très lumineux

- Double vitrage

- Rafraîchissement léger

- Chauffage collectif


À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER VILLEURBANNE ZOLA
04 37 43 05 86

Découvrez cet appartement de 73.59 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, à Villeurbanne, dans le quartier prisé de Flachet. Ce bien, à rafraîchir, comprend 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs et l'eau chaude est produite au gaz. Avec une hauteur sous plafond de 3.30 m, cet appartement offre un bel espace de vie.

Au prix de 205 000 €, il est idéalement situé à seulement 1minute à pied de la station de métro Flachet et à proximité immédiate des commerces , des écoles (3 minutes) et d'une crèche (5 minutes). Les accès aux bus sont également à 1 minutes , facilitant vos déplacements.

L'immeuble a été construit en 1961 et dispose d'une cave ainsi que d'un grenier .

Ce bien est proposé au prix de 205 000 €, une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola

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AUX PORTES DE MONTCHAT - GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 73 m² dans une copropriété de 1980.

Au sixième et avant-dernier étage, traversant, sans vis-à-vis, il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage fermé et une cave en sous-sol, inclus dans le prix, complètent ce bien.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

La localisation de la copropriété, à quelques pas du Tramway T3 "Reconnaissance/Balzac" et aux portes de Montchat est idéale.

Visite virtuelle sur simple demande.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1282 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cet appartement 2 pièces de 42,30 m² avec un jardin privatif de 41 m² situé au sein d'une maison divisée et récemment mise en copropriété.

Installé dans une copropriété à taille humaine composée de 9 lots d'habitation et 5 places de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux
- Un espace cuisine à aménager
- Une chambres confortable
- Une salle d'eau
- WC séparés

Les atouts du bien :

- Surface idéale pour une famille ou un investissement locatif
- Petite copropriété conviviale
- 5 places de stationnement au sein de l'ensemble (achat au détail possible)
- Local vélo sécurisé
- Bonne distribution des espaces

Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou organiser une visite.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cet appartement 2 pièces de 42,40 m² avec un jardin privatif de 45 m² situé au sein d'une maison divisée et récemment mise en copropriété.

Installé dans une copropriété à taille humaine composée de 9 lots d'habitation et 5 places de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux
- Un espace cuisine aménagé
- Une chambres confortable
- Une salle d'eau + WC

Les atouts du bien :

- Surface idéale pour une famille ou un investissement locatif
- Petite copropriété conviviale
- 5 places de stationnement au sein de l'ensemble (achat au détail possible)
- Local vélo sécurisé
- Bonne distribution des espaces

Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou organiser une visite.

Nous vous proposons à la vente un appartement d'exception situé au 6èmè étage d'un immeuble en béton construit en 1995, au coeur du quartier prisé de Tolstoï à Villeurbanne.

D'une surface de 34 m², ce bien se compose d'un séjour lumineux offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis, d'une chambre confortable, d'une cuisine meublée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Situé en étage élevé sur 8, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et agréable, avec une véritable sensation d'espace grâce à son exposition et sa vue ouverte.

Les prestations garantissent un confort optimal : double vitrage, volets roulants, climatisation, eau chaude collective avec compteur individuel, digicode, ADSL et fibre optique. La résidence est en bon état général et bien entretenue.

La localisation est idéale, à seulement 7 minutes du tramway, 5 minutes du métro et 2 minutes du bus, avec les commerces à 100 mètres. Les établissements scolaires sont accessibles à pied en 5 minutes, notamment l'École maternelle publique Léon Jouhaux, l'École Antonin Perrin et la Crèche Hannah Arendt, offrant un environnement pratique et familial.

Les accès sont rapides avec la gare à 10 minutes, l'autoroute à 3 km et l'aéroport à 25 km.

Bien rare sur le secteur.
Référence : 6666
Prix : 210 000 €

Pour toute visite ou renseignement, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola.